Landhaus bei Mariazell

Auf einem südseitig ausgerichteten, in unmittelbarer Nähe zu Mariazell gelegenen Grundstück befindet sich ein um 1900 errichtetes Gebäude mit einem wunderschönen Blick auf die umseitige Berg- und Hügelwelt. Das Haus wurde 2006 komplett umgebaut und renoviert, sowie mit An- und Zubauten auf den letzten Stand der Technik gebracht.

 

Neben dem Haupthaus wurde ein Sommersalettl errichtet, eine freistehende Garage für 2 PKW, ein kleines Saunahäuschen mit Whirlpool, ein Kinderspielplatz und ein Geräteschuppen. Die mit Glasdach überdachte Zufahrt zum Eingang ermöglicht auch bei Regen oder Schneefall ein bequemes Vorfahren. Die Liegenschaft wird mit allem Mobiliar und Gerätschaften verkauft.

 

Im unteren Teil der Liegenschaft wurde mit viel Aufwand 3 Teiche gebaut welche mit Bergwasser gespeist werden. Die Liegenschaft hat ein Gesamtausmass von ca. 7.800 m². Das Haupthaus hat eine verbaute Fläche von ca. 15 x 17 m und eine Nutzfläche von über 500 m².

 

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich: Vorraum, WC, grosse Küche, Esszimmer, Salon, Veranda, Bibliothek, Zimmer, Zimmer, Bad.

Obergeschoss: Grosses zentrales Vorzimmer, 4 Zimmer jeweils mit Bad.

Untergeschoss: Hobbyraum, Werkstatt, Lagerräume, Heizhaus, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen sowie Dusche und WC.

 

Die Raumhöhen sind im Erdgeschoss über 3,3 m, im Obergeschoss und Untergeschoss jeweils über 3 Meter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Solarheizung für Warmwasser, Öl-Zentralheizung, insgesamt gibt es 5 Kachelöfen. Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand.

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

 

 

Property located close to Mariazell on a south oriented land has been established in 1900 having a beautiful view of the mountains and hills. The house was rebuilt in 2006 and renovated COMPLETELY and enhanced to the latest technology.

 

In addition a summer-"Salettl" was built, detached garage for 2 cars, a small sauna house with Jacuzzi, children''s playground, garden sheds. The glass-covered roof provides comfortable access to the entrance even in rain or snow. The property is sold as it is inclusive of all furniture and equipment.

 

At the lower part of the property 3 ponds meanwhile connected to each other were built with incredible effort being supplied by mountain water. The property has a total area of approximately 7,800 m². The main house shows a built-area of approximately 15 x 17 meters and a floor space of about 500 m².

 

Downstairs: Anteroom, toilet, large kitchen, dining lounge, sunroom, library, room, bedroom, bathroom.

First floor: Large central hall, 4 bedrooms each with a bathroom.

Basement: Hobby room, workshop, storage rooms, boiler room, utility room with washing machine, shower and toilet,

 

The ceilings are in the ground floor over 3.3 m high, on the first floor and basement about 3 m. Solar heating for hot water, oil central heating. The house is in a state of the art condition.

 

An Energy Performance Certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested to be provided by the landlord / seller and will be delivered a.s.a.p. upon availability.

Adresse

8630 Mariazell
Österreich

Kaufpreis

€ 1 360 000

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Überblick Objekt Nr. 4751
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 1 360 000
Provision 3% zzgl. USt.
Wohnfläche ca. 500 m²
Grundstücksfläche 7 800 m²
Etagen 3
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 7
WCs 7
Heizungsart Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz