Penthouse-Apartment in bester Innenstadtlage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in exzellenter Lage, in der Fussgängerzone in unmittelbare Nähe des Stephansdoms. Bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

 

Folgende Räumlichkeiten stehen auf ca. 240 m² Wohnfläche zur Verfügung:

Ebene 1: Entrée, Lounge, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste Toilette im Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Terrasse

Ebene 2: grosszügiger Wohnraum mit Küche und Essbereich, Terrasse

Ebene 3: Dachterrasse

 

Die Fussgängerzone der Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Hotels und Restaurants liegt direkt vor den Türen des Hauses. In unmittelbarer Nähe liegt der innerstädtische Verkehrsknotenpunkt Stephansplatz, zu dem zwei U-Bahnen (U1 und U3) führen. Weiters ist der Knotenpunkt Karlsplatz schnell erreichbar, von dem der Flughafen ebenso wie die grossen Bahnhöfe in 20 bis 30 Minuten erreicht werden.

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

 

 

This wonderful apartment is located in an excellent location in the pedestrian area of the first district, near St. Stephens Cathedral. Only materials with the highest quality were used for this object.

 

These rooms are provided on a living area of around 240 m²:

Floor 1: Entrée, Lounge, 3 bedrooms, 2 bathrooms, guest toilet, utility room, terrace

Floor 2: spacious living room with kitchen and dining area, terrace

Floor 3: Rooftop terrace

 

The apartment is surrounded by the huge pedestrian area of the Vienna’s 1st district with her many shops, hotels and restaurants. In the close proximity you will find the transport hub Stephansplatz with the subway lines U1 and U3. Also the transport hub Karlsplatz (subway line U4) is in directly neighbourhood - from here are the airport and many big train stations in just 20 till 30 minutes reachable.

 

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 6470 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 605 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 707,5
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Gesamtbetrag 7782,5

Adresse

1010 - 1010 Wien
Österreich

Gesamtmiete

€ 7 783

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Plan Ebene 2
Plan Ebene 1
Plan Dachterrasse
Überblick Objekt Nr. 4661
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab sofort
Gesamtmiete € 7 783
Provision 2 MM zzgl. USt.
Kaution € 38 900
Betriebskosten € 666
Wohnfläche ca. 240 m²
Terrassenfläche ca. 169 m²
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Etage 10
Badezimmer 2
Terrassen 3
WCs 3
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja