Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und was noch fehlt kann hier verwirklicht werden.

 

 

 

Die Highlights diese Objektes:

 

 

 

-2010 generalsaniert!!

 

-100 m² Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17.Jhd

 

-70 m² Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, 2 weitere in den oberen Etagen

 

-225 m² Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage

 

-Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung

 

-Arbeiten und Wohnen möglich

 

-Teilvermietung möglich, da 3 Wohneinheiten vorhanden

 

-2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten

 

-Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17.jhd

 

 

 

 

 

Hinweis gemäss Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

This dream property leaves nothing to be desired!

 

 

 

The highlights of these properties:

 

 

 

-2010 renewed !!

 

-100 m² living room with open fireplace and 3.70 high vaulted ceiling in the kitchen area from the 17th century

 

-70 m² terrace directly in front of the living area, 2 more on the upper floors

 

-225 m² adjoining rooms including wellness area with exit to the terrace in front of the pool with countercurrent system

 

-Solar installation, air condition, own lift, electric shading

 

-work and living possible - rental possible, since 3 residential units available

 

-2 garages plus additional storage facilities

 

-wine cellar from the 17th century

 

 

 

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Adresse

2380 Perchtoldsdorf
Österreich

Kaufpreis

€ 2 490 000

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Überblick Objekt Nr. 6172
Immobilientyp Häuser
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 2 490 000
Provision 3% zzgl. USt.
Wohnfläche ca. 360 m²
Grundstücksfläche 1 160 m²
Kellerfläche ca. 225 m²
Zimmer 7
Badezimmer 4
WCs 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Personenaufzug ja