Dachgeschosswohnung mit Terrasse - hat aussergewöhnliches Potenzial

Zum Verkauf gelangt diese einzigartig moderne Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park.

 

Die Wohnung hat aussergewöhnliches Potenzial -

 

verfügt über eine grosszügige Wohnebene- und über eine grosse Dachterrasse mit ca. 51 m² die einen wunderbaren Fernblick über Wien einerseits und den Blick zum Kahlenberg andererseits bietet.

 

 

 

Grösse und Aufteilung:

 

• Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² + eine grosse Dachterrasse mit ca. 51 m²

 

• Einzigartig moderner Wohnraum mit Kachelofen und Aufgang zur Terrassenebene

 

• moderne und komplett ausgestattete Küche integriert in den Wohnbereich

 

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Badezimmer

 

• Vorraum (Infrarotkabine)

 

• Wirtschaftsraum

 

• 2 Badezimmer (überall wo Steinboden ist - gibt es Fussbodenheizung)

 

• Wintergarten mit Kamin mit Ausgang auf die Terrasse

 

 

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 5-10 Minuten Gehweite. Öffentlich erreichbar ist die Wohnung mit der Autobuslinie 35A und die S-Bahn Station Krottenbachstrasse ist auch nicht allzu weit entfernt.

 

 

 

 

 

For sale is this unique and modern loft apartment, very close tot he Hugo-Wolf-Park. The apartment has a spacious area and a large roof terrace with about 51 m² which offers you a wonderful view around Vienna and also a view to Kahlenberg.

 

 

 

Size and Partition:

 

• this apartment has a floor space of approximately 170 m² + a big roof terrace with about 51 m²

 

• this unique and modern living room with terrace and staircase tot he terrace level

 

• modern and fully equipped kitcen integrated into the living area

 

• 3 separate bedrooms , one with his own bathroom

 

• anteroom

 

• utility room

 

• 2 bathrooms

 

• wintergarden with fireplace and acces tot he terrace

 

 

 

All the shops for your daily needs are about 5-10 minutes away. The bus line 35A is the closest public transport.

Adresse

1190 - 1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 150 000

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Überblick Objekt Nr. 5743
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Kaufpreis € 1 150 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 617
Wohnfläche ca. 170 m²
Terrassenfläche ca. 51 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1
WCs 2
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Personenaufzug ja
HWB-Wert 99.31
HWB-Klasse C