Luxuriöse Dachgeschoss Wohnung (2 Etagen)

 

 

Diese grosszügig ausgelegte & extravagante Luxuswohnung (Erstbezug), spricht vor allem Paare oder Familien mit hohen Wohnansprüchen und einem feinem Stilempfinden an. Die Architektur und das exklusive Design sind vor allem auf eine offene, lichtdurchlässige und durchdachte Gestaltung ausgelegt worden.

 

 

 

Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, vom einladenden Eingangsbereich, einen zentralen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses, sowie über einen entzückenden Treppenaufgang die geräumige Wohnküche zu erreichen. Die Küche beeindruckt mit einem eigenen Ausgang auf den ca. 11m² grossen Balkon, mit einem atemberaubendem Fernblick.

 

 

 

3 Schlafzimmer sowie die mordern und edel gestalteten Sanitärräume mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und Toilette sind ebenfalls sehr beeindruckend. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine separate Gäste-Toilette.

 

 

 

Alle Räume sind mit exquisiten Materialien ausgestattet, schwarzen Dielenparkettböden, elegante & zeitlose Verfliesung der Badezimmer.

 

Der Wohnbereich ist mit Klimaanlagen versehen und sämtliche Fenster haben eine elektrische Aussenbeschattung. Highlight in allen Räumen ist die Lehrverrohrung für ein Soundsystem.

 

 

 

Zusammengefasst bietet diese Liegenschaft ein exklusives Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und Funktionalität.

 

 

 

Hervorragende Lage und ausgezeichnete Infrastruktur - In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten….

 

Öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahn 40, 41, 42 sowie U6) und man gelangt mit dem eigenen PKW in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

 

 

 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 40.000,-- zu erwerben.

 

 

 

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 

 

 

 

 

Luxury apartment with gorgeous & extravagant Design (first occupanzy), appeals to couples or families with high living standards and a fine sense of style. You can expect an open architecture with an exclusive feeling of living. A very thoughtful and lightflueting room arrangement and ready for first occupation.

 

 

 

The perfect floor plan allows a central access to all rooms of the main floor, from the entrance area. A nice staircase to get to the impressive kitchen, with an exit to the 11m ² large balcony

 

 

 

3 bedrooms as well as the modern and elegant designed bathrooms including a bathtub, walk-in shower, double hand basin, towel dryer, bidet and toilet. In addition, there is a separate guest toilet on this Etage.

 

 

 

Just exquisite materials were used - black hardwood floors, elegant & timeless tiling of the bathrooms and many more.

 

The living area is equipped with air conditioning. Highlight in all rooms are the preparation of pipes for a future sound system.

 

 

 

In summary: an exclusive living concept with high living comfort and functionality.

 

Excellent infrastructure - in immediate vicinity you have schools, kindergartens, doctors, shops ....

 

Public transport (trams 40, 41, 42 and U6)

 

 

 

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

 

 

Adresse

1180 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 350 000

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Zur allgemeinen Nutzung
Plan 1.DG
Plan 2.DG
Überblick Objekt Nr. 6410
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab ab sofort
Kaufpreis € 1 350 000
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 596
Wohnfläche ca. 168 m²
Terrassenfläche ca. 11 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
WCs 2
Heizungsart Gasheizung, Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Personenaufzug ja
HWB-Wert 23.64
HWB-Klasse A