Wunderschöne antike attraktive Kunst-Galerie

UNBEFRISTET - branchenfrei - ausser Gastronomie -

 

 

 

Wunderschöne antike attraktive Kunst Galerie (Antiquitäten) im Zentrum von Wien.

 

Direkt beim Goldenen Quartier gelegen finden Sie diesen kleinen aber feinen Laden.

 

Die Umgebung ist eine historische und vom Tourismus sehr gut besuchte. Tuchlauben, Judenplatz und das Goldene Quartier sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Tiefgarage am Hof sorgt für stressfreies Parken.

 

 

 

Dieses kleine Unikat verfügt im Erdgeschossbereich über einen Verkaufsraum mit 45m2 plus Büro.

 

Weiters steht ein 8 m2 kleines Lager - top trocken - Raumhöhe 1.60 m - unentgeltlich zur Verfügung.

 

 

 

Aus zeitlichen Gründen möchte der derzeitige Mieter den Laden abgeben.

 

Vertragsdauer: UNBEFRISTET

 

Es besteht somit die einmalige und einzige Möglichkeit, in den bestehenden extrem günstigen alten Mietvertrag (Kunst und Galerie) GES.m.b.H. gegen eine berechtige Investablöse einzusteigen.

 

 

 

INVESTABLÖSE: € 55.000,--

 

 

 

- Gewölbedecke

 

- Steinboden

 

- diverse Nischen

 

- Fenster in Innenhof

 

- WC - zur Alleinbenützung am Gang neben Lift

 

- Miniküche

 

- Guter Zustand

 

- in einer Fussgängerzone: daher kann tgl. von 7:00 Uhr -10:30 Uhr bequem bis vor dem Laden vorgefahren werden und damit ist das Ein- und Ausladen mit PKW oder LKW absolut kein Problem.

 

 

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UNLIMITED - business-free - except for gastronomy - beautiful art gallery (antiques) in the Centre of Vienna. You will find this small but nice place located directly at the Golden Quatier. The environment is a historic and very well attended by tourism. Tuchlauben, Judenplatz and the Golden Quatier can be found in the immediate vicinity. The garage am Hof is the nearest garage and can be used.

 

This unique object has a showroom with 45 m 2 plus Office in the ground floor area.

 

Furthermore, there is a 8 m2 small stock - top dry - room height 1.60 m - free of charge at the disposal. Reasons of time the current tenants would like to give the store.

 

 

 

Contract duration: Indefinite

 

 

 

Thus, there is the unique and only way in the existing extremely old lease (art and Gallery) GES.m.b.H. Against an Investablöse eligible to enter.

 

 

 

Investablöse: € 55.000,-

 

 

 

-Vaulted

 

- Stone floor -

 

- Various niche

 

- Window in courtyard

 

- WC

 

- Small kitchen

 

- Good condition

 

An energy performance certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating requirement of HWB) was proven in writing requested by the property owner, but at the current time still not presented.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 1140 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 81,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 244,3
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Gesamtbetrag 1465,82

Adresse

1010 Wien
Österreich

Gesamtmiete

€ 1 466

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Überblick Objekt Nr. 6322
Immobilientyp Geschäfte
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Gesamtmiete € 1 466
Provision 3 MM zzgl. USt.
Betriebskosten € 98
WCs 1