Einfamilienhaus - Bürohaus in guter zentraler Lage / Ruhe und Grünblick garantiert

Das prachtvolle Anwesen liegt in exklusiver Lage - ruhig und doch zentral - angrenzend an den Wald der Schafbergwiese.

Auf dem grosszügigen Grund mit wunderschönem Altbaumbestand steht ein modernes Bürogebäude mit einer zur Strasse im klassischen Stil gegliederten Fassade im Stil der umliegenden Häuser.

Es besticht durch weitläufige, lichtdurchflutete Räume und Blick über den parkähnlichen Garten. Grosse gartenseitige Terrassen laden zum Entspannen während der Arbeitspausen ein.

 

Die jeweiligen Etagen sind durch einen Personenaufzug, ein zentrales Stiegenhaus, sowie innenseitig durch eine Wendeltreppe verbunden.

Eine grosse Garage bietet Platz für 5 Autos.

 

Im hinteren Teil der Liegenschaft ist von der Wiener Bauordnung her die Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit ca. 634m² Wohnfläche und ca. 810 m² Bruttogeschossfläche. Dafür gibt es bereits eine Studie eines namhaften Architekten.

Die Liegenschaft wird Bestandfrei übergeben.

 

Die Immobilie hat eine Grundstücksgrösse von 4.045 m²

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten -

sowie die Strassenbahnlinie 43 - welche sie bis ins Zentrum bringt.

Der Wienerwald liegt Ihnen zu Füssen

 

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The magnificent estate is located in an exclusive location - quiet yet central - adjacent to the forest of Schafbergwiese.

On the spacious grounds with beautiful old trees stands a modern office building with a facade in the style of the surrounding houses,

structured in classical style.

It comes with spacious, light-flooded rooms and views over the park-like garden.

Large garden-side terraces invite you to relax during breaks.

 

The floors are connected by a passenger elevator, a central staircase, and on the inside by a spiral staircase.

A large garage can accommodate up to 5 cars.

 

In the rear part of the property, there is a possibility to build a building with approximately 634m² living space and approximately 810 m² gross floor area.

A study by a renowned architect is provided.

 

The property will be handed over free of charge.

 

The property has a plot size of 4.045 m²

Adresse

1170 - 1170 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 3 500 000

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Überblick Objekt Nr. 6376
Immobilientyp Häuser
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 3 500 000
Provision 3% zzgl. USt.
Wohnfläche ca. 578 m²
Grundstücksfläche 4 045 m²
Zimmer 11
Badezimmer 5
WCs 5
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart Garage
Personenaufzug ja