Klassische Stilvilla mit Indoorpool

Diese traumhafte Einfamilienvilla mit einzigartiger Architektur besticht durch exklusive Designer Produkte und edelsten Materialien - kombiniert mit gut durchdachter Raumaufteilung - und bietet Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Eine Wohlfühloase der besonderen Art mit bester Infrastruktur in herrlicher Grünruhelage mit Strassenbahn- und Busanbindung.

Die Immobilie mit einer Grundstücksgrösse von 1.463 m² / Wohnfläche 620 m² erstreckt sich über 4 Geschosse - und umfasst 12 Zimmer. Jedes der Zimmer überzeugt durch ihre individuelle Einzigartigkeit und Geräumigkeit.

 

Kellergeschoss:

 

- 2 Personalzimmer mit eigenem Bad, Küche und WC

- Wirtschaftsraum

- Heiz- und Lagerraum

- Garage

- Fitnessraum mit Sauna, Duschbad und WC

 

Erdgeschoss:

 

- Eingangshalle

- Toilette

- Garderobe

- Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin

- Bibliothek

- Esszimmer

- Küche mit Ausgang auf eigene Terrasse

- Ca. 61 m² grosse Terrasse mit Abgang in den Garten

 

Indoor Pool:

- Beheizbar

 

Obergeschoss:

 

- Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

- 2 Schlafzimmer

- 2 Bäder

 

Dachgeschoss:

- 4 Zimmer

 

Spitzboden

- Zimmer

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

 

 

 

 

This stunning villa with unique architecture is characterized by exclusive designer products and the finest materials - combined with well- thought - out room layout - and offers a high level of living.

A special oasis of well - being with the best infrastructure in a beautiful green area with tram and bus connection.

The property with a plot area of 1463 m² and the living area of 620 m² extends over 4 floors - and consists of 12 rooms. Each room has its own individuality and spaciousness.

 

Basement:

 

- Two staff rooms with private bathroom, kitchen and WC

- Technic room with storage boxes, washing machine and an ironing machine

- Boiler - and storeroom

- Garage

- Fitness room with sauna, shower and WC

 

Ground floor:

 

- Entrance hall

- WC

- Wardrobe

- Large living room with open fireplace

- Library

- Dining room

- Kitchen with exit to own terrace

- Approximately 61 m² terrace with exit to the garden

 

Indoor Pool

 

- heatable

 

First floor:

 

- Bedroom with access to own terrace

- Bedroom

- 2 Bathrooms

 

Top floor:

 

- 4 Bedrooms

 

Loft:

 

- 1 room

 

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

 

Adresse

1190 - 1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 7 950 000

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Überblick Objekt Nr. 6097
Immobilientyp Häuser
Zustand Sehr gut
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 7 950 000
Provision 3% zzgl. USt.
Wohnfläche ca. 620 m²
Grundstücksfläche 1 463 m²
Terrassenfläche ca. 75 m²
Kellerfläche ca. 167 m²
Etagen 4
Zimmer 12
Badezimmer 5
Terrassen 2
WCs 6
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart Garage