Luxus pur!

Nachdem Sie Ihr Auto in Ihre Privatgarage geparkt haben, erreichen Sie die Gartenwohnung sowohl zu Fuss über das repräsentative Foyer und Stiegenhaus, als auch direkt mit dem Aufzug.Die Einzelfahrt wird durch einen persönlichen Chip aktiviert und ermöglicht Ihnen nicht nur die Alleinbenützung des Aufzuges sondern entschärft auch die Alarmanlage Ihrer Wohnung. Im grosszügigen Entrée angekommen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste. Weiters haben Sie Zugang zu einem Gäste WC, einem Herrenzimmer, einem Wirtschaftsraum und der Küche.

 

Den Einkauf können Sie praktisch im Abstellraum hinter der Küche verstauen. Die Küche ist von Tischlerhand massgefertigt und mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet. Der Mittelblock mit einer grossformatigen Steinplatte veredelt bietet reichlich Platz zum Kochen. Auf der lederbezogenen Sitzbank lässt es sich gemütlich frühstücken. Ein direkter Zugang aus der Küche lädt auf der überdachten Terrasse zum Essen im Freien ein.

 

Vom Entrée gelangen Sie durch eine grossflächige Schiebetür in den Wohnsalon. Dieser nach Süden gerichteter Wohnsalon besticht durch seine Grösse von 114 m² und seinen wunderschönen Blick in den eigenen privaten Garten. Der Grundriss des Raumes ist grosszügig und lässt keine Möblierungswünsche offen, wie Sie aus dem beiliegenden Plan erkennen können. Ein beidseitig offener Kamin mittig im Raum platziert garantiert gemütliche Abende im Kreise Ihrer Freunde und Familie. Über eine Verbindungstür zur Küche kann die Bewirtung Ihrer Gäste einfach und diskret erfolgen.

 

Über grosse Glasschiebetüren haben Sie Zugang auf eine 100 m² grosse, überdachte Terrasse, dadurch fliesst der Innenraum harmonisch in den Garten über. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf den Altbaumbestand Ihres Gartens und geniessen die Strahlen der Abendsonne.

 

Über einen gepflasterten Weg, wie aus alten Zeiten, wandern Sie durch den Garten zu Ihrem Poolhaus und Pool. Dieser stimmige Platz lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Harmonie.

 

Zurück in Ihrer Wohnung finden Sie sechs Schlafzimmer mit Bädern, genügend Platz für Gäste und Kinder. Das Gästezimmer mit en-suite Bad ist vom Entrée aus begehbar und liegt abseits der privaten Schlafzimmer.

 

Die vier Kinderzimmer liegen auf der Ost.- und Westseite der Wohnung und sind über eine begehbare Garderobe verbunden. Die Kinderbäder sind mit feinen italienischen Stein an Böden und Wänden belegt. Die Marmorwaschtische sowie der mit Stein umrandete Spiegel runden den geschmackvollen Gesamteindruck harmonisch ab. Auch hier sorgen Fussbodenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima.

 

Die Mastersuite verfügt über eine begehbare Garderobe mit en-suite Badezimmer. Sowohl das geschmackvolle Schlafzimmer als auch das Bad aus Marmor haben Zugang auf eine Terrasse und privaten Garten mit Wasserbecken. Hier können Sie sich nach einem heissen Dampfbad abkühlen. Das Masterbad ist mit zwei Marmorwaschtischen und eleganten Armarturen ausgestattet. Die Badewanne ist mit einer grossformatigen Steinplatte belegt. Die exklusiven Occhio-Leuchten sind dimmbar und geben ein angenehmes Licht. Das WC ist separat begehbar und das Duschen wird in diesem Bad mit Blick ins Grüne Grüne zum Erlebnis.

Adresse

1190 - 1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

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Überblick Objekt Nr. 5508
Immobilientyp Wohnungen
Baujahr 2011
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Provision 3% zzgl. USt.
Betriebskosten € 1 257
Wohnfläche ca. 381 m²
Terrassenfläche ca. 317 m²
Kellerfläche ca. 9 m²
Etagen 1
Zimmer 7
Badezimmer 4
Terrassen 5
WCs 5
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Personenaufzug ja
HWB-Wert 56
HWB-Klasse C