luxuriöse Villa

Top luxuriöse Villa im Cottage-Viertel in Döbling

 

Diese repräsentative Architektur verbindet streng klassische Elemente mit dem Stilelement des Jugendstils zu einem so markanten Gesamteindruck, der die Aufmerksamkeit von Experten aus dem Ausland auf sich gezogen hat. Nach jahrelanger sorgfältiger Restaurierung mit beachtlichem ästhetischem und technischem Können erstrahlt sie in neuem Glanz, stellt die Schönheit der Vergangenheit wieder her und erfüllt zugleich die höchsten Ansprüche der Gegenwart. Albert Esch, der die Gartenarchitektur Österreichs stark prägte, gestaltete den Garten als ergänzenden Wohnbereich zur Villa, eine Idee, die er aus England mitbrachte, wo er viele Jahre lebte. Das Innere und Äussere, mit dem Besten der Tradition und Moderne, interagieren spielerisch und harmonisch miteinander in diesem architektonischen Juwel. Der Weg ist frei für neue Inspirationen und Herausforderungen der Zukunft.

 

Das Haus erstreckt sich über zwei sehr repräsentative Etagen mit einer grossen zentralen Halle, das ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss mit Garage. Bei der Sanierung wurde die historische Bausubstanz erhalten und mit modernster Technik ausgestattet.

 

Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten und befindet sich in Bestlage nahe dem Türkenschanzpark.

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

 

 

 

Top luxurious Villa in the Cottage district in Döbling

 

The house extends over two very prestigious floors with a large central hall, the converted attic and the basement with garage. During the refurbishment, the historic building fabric was preserved and equipped with state-of-the-art technology.

 

This representative architecture blends strictly classical elements with the stylistic element of Art Nouveau to create such a striking overall impression that has attracted the attention of experts from abroad. After undergoing years of careful restorative work involving considerable aesthetic and technical prowess, it shines in its new-found splendour, reinstates the beauty of the past and, at the same time, camplies with the highest demands of the present day. Albert Esch, who had a major impact on Austria‘s garden architecture, designed the garden as a complementary living area to the villa, an idea which he brought back from England where he resided for many years. The interior and exterior, with the best of tradition and modernism, interact playfully and harmoniously with each other in this architectural jewel; the path is set for new inspirations and challenges of the future.

 

This exceptional property is embedded in a beautifully landscaped garden and is located in a prime location near the Türkenschanzpark.

 

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Adresse

1190 - 1190 Wien
Österreich

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

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Überblick Objekt Nr. 4883
Immobilientyp Häuser
Baujahr 1924
Frei ab nach Vereinbarung
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Provision 3% zzgl. USt.
Wohnfläche ca. 760 m²
Grundstücksfläche 1 605 m²
Terrassenfläche ca. 92 m²
Zimmer 16
Badezimmer 2
Terrassen 3
WCs 5
Stellplatzart Garage